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Getreu unserem Motto "Qualität in besten Lagen" realisieren wir dieses Bauvorhaben in absoluter Toplage von Uelsen in der Niedergrafschaft. Der Standort der ehemaligen Molkerei markiert augenscheinlich den zentralsten Bereich in Uelsen und wird somit zum absoluten Blickfang. Seien Sie gefasst auf einen Neubau mit bestechender und moderner Architektur.

Die Kombination aus attraktiven Geschäftsräumen und Einzelhandelsflächen mit hochwertigen Eigentumswohnungen und Penthäusern macht den Charme des Gebäudes maßgeblich. Die einmalige Lage, die Architektur und die hohe Bauqualität machen dieses Projekt ebenfalls zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Schlüter & Niers Immobilien GmbH!

Wissenswertes

Lage

Dieser Standort bietet optimale Bedingungen für zukünftige Anwohner und Gewerbetreibende der alten Molkerei in Uelsen. Nahezu jeder Weg durch Uelsen führt an diesem Projekt vorbei. Profitieren auch Sie von dieser zentralen aber dennoch ruhigen Lage. Die Kirche, der Markt, das Feriengebiet sowie alle Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem Fußläufig erreichbar.Für den Einzelhandel und für die Geschäftsräume bietet diese Lage hohe Werbewirksamkeit und Präsentationsmöglichkeiten, wie es sie in Uelsen kein zweites Mal gibt.

Wohnungen und Penthäuser

Die lichtdurchfluteten Wohnungen und Penthäuser bieten auf Wohnflächen von ca. 57 bis 120 m² unterschiedlichste Grundrisslösungen. Großzügige Loggien und Balkone sowie Dachgärten schaffen weitere Freiräume. Carportstellplätze und Aufzugsanlagen sorgen für den gewünschten Komfort.penthouselageplan ogÜbersichtsplan der Wohnungen im Obergeschoss 

Gewerbeflächen

 Die Einzelhandelsflächen befinden sich links und rechts vom Glaskubus, indem eine Backshop/Gastronomie vorgesehen ist. Sie erstrecken sich jeweils über die gesamte Gebäudelänge. Jede Einzelhandelsfläche lässt sich auf Anfrage flexibel in die passenden Größen aufteilen. Im Bereich der Itterbecker Straße ist eine Maximalgröße von derzeit 500 m² auf einer Fläche darstellbar.Im Obergeschoss befinden sich weitere Büro- und Praxisflächen mit Flächengrößen von ca. 80 bis 233 m² Fläche.Grundsätzlich erfolgt der Ausbau der Büro- und Einzelhandelsflächen in Abstimmung mit dem Bauherrn.lageplan gewerbeÜbersichtsplan Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Auf einen Blick

Projektbezeichnung: Wohn- und Geschäftshaus "Zur Alten Molkerei"
Projektadresse: Itterbecker Str. 18/ Kappenberghof, 49843 Uelsen
Grundstücksgröße: ca. 4800 m²
Baubeginn: ist im Januar 2014 erfolgt
Anzahl Wohneinheiten: 16
Anzahl Gewerbeeinheiten: 10
Keller: ja
Carportstellplätze: ja
Außenstellplätze: ja

Allgemeines zur Gemeinde Uelsen: Die Samtgemeinde Uelsen besteht aus sieben Mitgliedsgemeinden: Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Uelsen, Wielen und Wilsum. Der staatlich anerkannte Erholungsort Uelsen ist Mittelpunkt der Samtgemeinde und gleichzeitig Sitz der Samtgemeindeverwaltung. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung und des hohen Freizeit- und Wohnwertes ist die Samtgemeinde Uelsen ein allseits beliebtes Ausflugs- und Feriengebiet.
Sie finden Ruhe und Entspannung inmitten einer reizvollen Landschaft mit schönen Heideflächen, Wäldern und tiefgrünen Wiesen. An verschiedenen Stellen lassen die Anhöhen und Hügel einen wunderschönen Blick über diese reizvolle Landschaft zu, wie z.B. auch vom Aussichtsturm auf dem Lönsberg. Weitere Informationen finden Sie unter: www.uelsen.de

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